Patagonia Synergia

Fantástica Casona Colonial construida en el año 1800 por los portugueses y españoles, dentro del Barrio Histórico de Colonia (Patrimonio Histórico de la Humanidad).
Superficie Cubierta: 241 m2
Superficie del Terreno (en esquina): 143 m2 (20,9 m x 6,1 m)
Ubicación estratégica sobre la Bahía y a metros de la avenida principal de Colonia. A menos de 8 cuadras del Puerto.
Imponentes vistas a la Bahía de Colonia, al Río de la Plata y a sus inigualables atardeceres.
En pleno corazón de la zona turística, rodeada de pequeños restaurantes, bares y comercios.
Desarrollada en Planta Baja y 1 Piso, más una terraza panorámica accesible. Amplios dormitorios amplios y áreas espaciosas.
Posibles emprendimientos: desarrollo de Hotel Boutique, Restó-Bar, Locales u Oficinas Comerciales para renta.
Existe la posibilidad de ampliación adquiriendo las propiedades vecinas.
Cota (altura) sobre el nivel del Río: 9 metros.
Contamos con análisis económico-financieros sobre los posibles proyectos de inversión. No dude en consultarnos!!

Motivos para invertir en Uruguay:
 Estabilidad política y social más alta de América Latina.
 Seguridad jurídica.
 Libre entrada y salida de capitales. Secreto bancario.
 Continuos crecimiento económico e inversión.
 Atractivos regímenes de zonas francas, puertos libres y amplias exenciones fiscales a las inversiones turísticas.
 Acceso libre al MERCOSUR.
 Anonimato en las inversiones.
 Mejor relación costo-beneficio de la mano de obra en la región.
 Alta calidad en servicios.
 Altos índices de desarrollo humano y de calidad de vida.
 Más alta penetración de internet, banda ancha y PC de América Latina.
 Suministro eléctrico más confiable de América Latina.
 Infraestructura portuaria de primer nivel.
 Clima agradable y ausencia de desastres naturales.
 Índice de violencia más baja de América Latina.
 Uruguay cuenta con una oficina especial para inversores ubicada en el Ministerio de Turismo.

Motivos para invertir en Colonia:
 Es la principal puerta de entrada a Uruguay desde Argentina.
 Ubicación estratégica (cercanía inmediata con Buenos Aires y Montevideo).
 Diversidad productiva (turismo, forestación, agricultura, ganadería, lechería).
 Facilidad de accesos: puertos, aeropuertos, principales rutas nacionales.
 Cuenta con la menor tasa de desempleo del Uruguay (2,6%).
 Está categorizada por ser una de las mejores ciudades del país en mejor calidad de vida de sus habitantes.
 Excelente infraestructura hotelera y turística.
 Colonia es uno de los tres principales destinos turísticos del Uruguay.
 Completa oferta bancaria y financiera.
 Zona Franca.

Barrio Histórico

VENDIDA

• Fantástica Casona Colonial del año 1800 ubicada en el Barrio Histórico. • Ideal para Desarrollo Inmobiliario: Hotel Boutique, Restaurante, Oficinas, Locales. • Imponentes vistas a la Bahía de Colonia, al Río de la Plata y a sus atardeceres.

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