Patagonia Synergia

DE REVISTA!! Espectacular departamento de estilo Beaux-Arts Francés y categoría Premium en el Petit Estrugamou, uno de los más elegantes y emblemáticos edificios de Buenos Aires. Reciclado completamente a nuevo! Actualmente cuenta con dos dormitorios pero muy fácilmente puede desarrollarse otro dormitorio más, además del cuarto de chofer ubicado en el Piso 7º.

Superficie Total: 172 m2
Superficie Cubierta: 164 m2
Superficie Balcones: 8 m2
Cochera opcional en venta a 50 metros a U$S 30.000.-
Cochera opcional en alquiler en el edificio a $ 10.000 mensuales.
Muy buena planta. Orientación Noroeste. Súper silencioso. Muy buena luminosidad. Techos muy altos: 3,30 metros.
Gran hall de recepción.
Amplio living-comedor con salida a balcón corrido.
Toilette.
Sala de TV o segundo estar, con salida a balcón. Al frente con vistas muy lindas a calles Esmeralda y Arroyo.
Dormitorio principal en suite muy amplio, con vestidor y salida a balcón. También al frente y con vistas muy lindas a calles Esmeralda y Arroyo.
Baño principal completo con bañera.
Segundo dormitorio en suite, con baño completo con bañera.
Lavadero separado.
Entrada de servicio independiente.
Cocina con barra desayunador, reciclada con excelente diseño y materiales. Súper luminosa.
Lavadero separado.
Baño de servicio o toilette.
Calefacción central por radiadores.
Aire acondicionado por equipos split.
En el último piso (7º) se encuentra el antiguo cuarto de chofer, de 6,5 m2, con acceso a un baño común. Es ideal para uso como dependencia, oficina, atelier o gym. Se accede por el ascensor de servicio.
Detalles de gran categoría: pisos de roble de Eslavonia, molduras en cielorrasos, cerramientos, carpintería y herrajes y fallebas de bronce originales todos en impecable estado. Doble Vidrio Hermético (DVH).
Posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio, con acceso directo al edificio.
Posibilidad de comprar cochera fija cubierta amplia a 50 metros por U$S 30.000.-
Expensas: $ 39.000
Seguridad diurna mediante encargado y ayudante. Seguridad 24 hs mediante tótem de Prosegur.
Edificio Petit Estrugamou: uno de los más elegantes y emblemáticos edificios de Buenos Aires, diseñado por los arquitectos Eduardo Sauze y August Huguier, en estilo Beaux-Arts ecléctico influenciado por el barroco francés y el estilo Segundo Imperio. Construido en 1929. Se desarrolla alrededor de un patio donde se halla una réplica de bronce de la Victoria Alada de Samotracia. Los elementos de construcción fueron importados de Francia. Catalogado como Patrimonio Histórico de la Ciudad. Cuenta con 27 unidades funcionales, 4 departamentos por piso. Cuatro ascensores de estilo original y todos automatizados, dos principales y dos de servicio.
Excelente ubicación y accesos: en la mejor zona de Retiro, sobre Esmeralda y frente a la elegante calle Arroyo, a metros de Plaza San Martín y de Cancillería. A media cuadra de Av. del Libertador, a dos cuadras de Av. 9 de Julio, 3 de Av. Santa Fé. Con acceso inmediato hacia el Microcentro y accesibilidad directa hacia Zona Norte por la Autopista Illia. A 6 cuadras del Shopping Patio Bullrich y 2 de la Estación de FFCC Retiro. A 3 cuadras de la Estación San Martín del Subte Línea C.
Toda la zona ha sido recientemente puesta en valor por el GCBA.

Esmeralda 1300, Piso 3º

VENDIDO

DE REVISTA!! Espectacular Depto de estilo Beaux-Arts Francés y categoría Premium en el emblemático edificio Petit Estrugamou. RECICLADO A NUEVO! 4 Ambientes, más cuarto de chofer ubicado en el último piso. Cocheras optativas en venta y alquiler.

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