Patagonia Synergia

OPORTUNIDAD!! Espectacular semipiso alto en edificio de gran categoría, ubicado en la mejor cuadra de la Av. Alvear (entre Libertad y Parera) a metros de Plaza Pellegrini, de 4 amplios ambientes más dependencias de servicio, balcón corrido, cochera y baulera. Edificio con seguridad 24 hs, encargado con vivienda, grupo electrógeno, todo en impecable estado de conservación. APTO CRÉDITO!

Ambientes: 4 Ambientes
Superficie: 139,46 m2

OPORTUNIDAD!!
Espectacular semipiso alto en edificio de gran categoría, ubicado en la mejor cuadra de la Av. Alvear (entre Libertad y Parera) a metros de Plaza Pellegrini, de 4 amplios ambientes más dependencias de servicio, balcón corrido, cochera y baulera. Edificio con seguridad 24 hs, encargado con vivienda, grupo electrógeno, todo en impecable estado de conservación.
APTO CRÉDITO!

Sup. Total: 139,46 m2
Sup. Cubierta: 128,91 m2
Sup. Balcón: 10,55 m2
Más 1 cochera espacio (no hay que dejar llaves del vehículo)
Más 1 baulera de 4,41 m2
Depto ubicado al contrafrente con buenas vistas a pulmón. Muy luminoso con Orientación Noreste.
Excelente plano.
Palier privado.
Puerta principal doble.
Hall de recepción.
Amplio living, con grandes ventanales y salida a gran balcón corrido. Biblioteca.
Gran comedor separado y con salida a otro balcón.
Dormitorio principal amplísimo (originalmente eran 2 dormitorios), con secretaire, profusión de placards y salida a balcón.
Este depto contaba con 3 dormitorios pero perfectamente puede volverse al plano original.
Vestidor enorme (este era el 3er dormitorio original).
Dos baños completos, uno con antebaño y ventilación natural. El 2do baño, al estar compartimentado, puede utilizarse como toilette.
Aplísima cocina moderna, súper luminosa. Con mesadas de granito color Negro Brasil, muebles de sobre y bajo mesada, pisos y revestimientos de 1era calidad. Con doble circulación.
Sector de lavadero separado, súper amplio y luminoso.
Gran habitación de servicio, con placards y baño.
Detalles de categoría: debajo de la moquette se encuentra el parquet original de roble de Eslavonia en perfecto estado por estar cubierto décadas por la alfombra. Molduras en cielorrasos, puertas, cerramientos y herrajes originales, todos en impecable estado.
Servicios centrales: agua caliente y calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado por Split.
Entrada de servicio independiente.
Baulera muy amplia tipo habitación cerrada en Piso 11º, de 4,41 m2.
Cochera espacio en el mismo edificio. Hay 19 espacios para 19 deptos, con lo cual, siempre hay lugar para estacionar y no es necesario dejar llaves para mover los vehículos.
Seguridad 24 hs. Encargado con vivienda en el edificio y ayudante.
Grupo electrógeno Mercedes Benz.
Expensas: $ 650.000
Edificio de excelente categoría, de 70 años de antigüedad, desarrollado en PB y 10 Pisos, con dos departamentos por piso en dos cuerpos, un ascensor para los A y otro para los B, con un ascensor de servicio para ambos.
Excelente ubicación y accesos: sobre una de las mejores cuadras de la Av. Alvear (entre Libertad y Parera) a metros de Plaza Pellegrini, a 2 cuadras de Av. del Libertador y a 2 de la Av. 9 de Julio / Autopista Illia. Una de las zonas más elegantes y con vida propia de Buenos Aires, rodeada de hoteles, restaurantes y bares de calidad internacional. Área con acceso a diversidad de medios de transporte público. A dos cuadras del Shopping Patio Bullrich. Con accesibilidad inmediata hacia el Centro por Av 9 de Julio y hacia Zona Norte por Autopista Illia. A 7 cuadras de la Estación de FFCC Retiro.

Av Alvear 1400

U$S 470.000

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