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PALACIO ESTRUGAMOU – Calle Esmeralda 1319, esquina Arroyo. Imponente departamento ubicado en un piso alto del emblemático Palacio Estrugamou. Siete amplísimos ambientes con balcones corridos, más dos dependencias de servicio y dos habitaciones de chofer. Uno de los edificios más elegantes Buenos Aires. Con detalles constructivos originales y todo en excelente estado! Categoría PREMIUM!! Cochera opcional en venta a 50 metros y en alquiler en el mismo edificio.

Ambientes: 5 ó más Ambientes
Superficie: 446 m2

PALACIO ESTRUGAMOU – Calle Esmeralda 1319, esquina Arroyo.
Imponente departamento ubicado en un piso alto del emblemático Palacio Estrugamou. Siete amplísimos ambientes con balcones corridos, más dos dependencias de servicio y dos habitaciones de chofer. Uno de los edificios más elegantes Buenos Aires. Con detalles constructivos originales y todo en excelente estado! Categoría PREMIUM!!
Cochera opcional en venta a 50 metros por USD 25.000!!
Cochera opcional en alquiler en el edificio a $ 250.000 mensuales.

Sup. Total: 446 m2
Sup. Cubierta: 400 m2
Sup. de Balcones: 20 m2
Sup. Habitaciones de Chofer (en Piso 8º): 26 m2
Más Baulera en Sótano: 8 m2
Al frente con fantásticas vistas abiertas y a verde. Excelente luminosidad.
Por su extraordinaria carpintería y calidad constructiva, es súper silencioso.
Techos muy altos: 3,50 metros.
Excelente plano.
Palier semiprivado.
Gran hall de recepción.
Majestuoso living con chimenea, al frente.
Segundo estar, escritorio o posibilidad de ampliar el living generando una “L”, también al frente.
Gran comedor separado con chimenea.
Cinco amplísimos dormitorios.
Dos baños completos, con bañera, con grifería, artefactos y revestimientos originales, todos en perfecto estado.
Hall distribuidor a dormitorios con profusión de placards.
Amplia cocina con mesadas de mármol, muebles de alzada y bajo mesada originales. Comedor diario separado.
Lavadero separado con gran sector de planchado.
Dos habitaciones de servicio con baño completo, bodega y despensa.
En el piso 8º cuenta con dos cuartos propios de choferes, que pueden ser utilizados como dependencias, oficinas o atelier, y lavadero.
Detalles originales de gran categoría: Pisos de roble de Eslavonia y cerámicos. Herrajes y fallebas de bronce. Persianas eléctricas. Cerramientos y aberturas originales en perfecto estado. Molduras en paredes y cielorrasos. Escaleras de mármol y hierro forjado, y Piedra Paris en los paliers.
Todos los ambientes y baños ventilan al exterior y tienen muy buena luminosidad.
Servicios centrales: calefacción por radiadores a vapor y agua caliente.
Entrada independiente de servicio.
Instalación eléctrica y cañerías hechas a nuevo hace 4 años.
Baulera muy amplia e individual en subsuelo.
Seguridad y portería 24 horas.
Cocheras de cortesía.
Posibilidad de alquilar cocheras dentro del Estrugamou (hoy estacionamiento público sobre calle Esmeralda) por $ 250.000/mes, o comprar a 50 metros por USD 25.000
Caja de Edesur propia en el edificio, con lo cual, no hay nunca cortes de luz.
Expensas: $ 1.300.000
Palacio Estrugamou, uno de los más emblemáticos edificios de Buenos Aires, diseñado y construido por los arquitectos Sauze y Huguier, Patrimonio Histórico de la Ciudad de Buenos Aires. De 96 años de antigüedad (construido en 1929). De estilo ecléctico influenciado por el barroco francés, de excelente categoría y diseño, conservado en extraordinario estado. Desarrollado en SS, PB y 8 Pisos (24 Unidades Funcionales). Entrada imperial. En su patio interior se encuentra una réplica en bronce de la escultura de la Victoria Alada de Samotracia. Ascensores principal y de servicio originales, automatizados.
Excelente ubicación y accesos: en la mejor zona de Retiro, sobre Esmeralda frente a la calle Arroyo, a metros de Plaza San Martín y de Cancillería. A 1 cuadra de Av. del Libertador, a 2 cuadras de Av. 9 de Julio, 3 de Av. Santa Fé. Con acceso inmediato hacia el Microcentro y accesibilidad directa hacia Zona Norte por la Autopista Illia. A 5 cuadras del Shopping Patio Bullrich y 2 de la Estación de FFCC Retiro. A 3 cuadras de la Estación San Martín del Subte Línea C. Toda esta zona ha sido recientemente puesta en valor por el GCBA, reconvertida en un área elegante, destacada por su fantástica arquitectura y con vida propia. Se encuentran bares, hoteles y restaurantes “world class”, sumado a una gran variedad de medios de transporte públicos.

Esmeralda 1300

U$S 1.600.000

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